Stilvolle Villa - kompakt und komfortabel mit Touristen-Mietlizenz, 2 Schlafzimmern, herrlicher Aussenbereich mit Terrasse und Pool

Beschreibung

stilvolle, moderne Villa zu Verkaufen in Empuriabrava auf einem 239 m² großen, pflegeleichten Grundstück vereint maximaler Komfort. Mit 79 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche ist dieses Objekt sowohl als exklusiver Erstwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie perfekt geeignet. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle). Eine moderne Klimaanlage sorgt hier ganzjährig für das ideale Wohlfühlklima. Die Aufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites, separates Badezimmer. Der Außenbereich ist eine private Oase mit einer herrlich überdachten Terrasse die zu geselligen Grillabenden einlädt, während der private Pool für Erfrischung sorgt. Dank der elektrischen Rollläden und der durchdachten Grundstücksgestaltung genießen Sie im Inneren und auf der Terrasse eine geschützte, private Atmosphäre. Komplett abgeschlossenes Grundstück mit 2 bequemen Parkplätzen, Klimaanlage im Wohnbereich, Waschmaschine, internationales Satelliten-TV. Wo mediterraner Lifestyle und Abenteuer zu Hause sind. Empuriabrava, das „Venedig Spaniens“, ist weit mehr als nur einer der größten Yachthäfen der Welt – es ist ein pulsierendes Urlaubsparadies mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Freizeit und Kulinarik direkt vor der Tür: Die Umgebung besticht durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie eine Bootsfahrt durch die malerischen Kanäle, entdecken Sie den weitläufigen Sandstrand oder nutzen Sie das erstklassige Angebot an Wassersport, Radwegen und Wanderpfaden im nahegelegenen Naturschutzpark „Aiguamolls“. Für Adrenalin-Fans ist das weltberühmte Skydive-Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Kulinarisch bietet Empuriabrava eine beeindruckende Auswahl: Von charmanten Tapas-Bars und gemütlichen Cafés bis hin zu exklusiven Restaurants mit internationaler und mediterraner Küche ist alles bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den Pyrenäen und der französischen Grenze macht diesen Standort zudem zu einem strategisch wertvollen Investment an der Costa Brava. Hier investieren Sie nicht nur in eine moderne Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl voller Abwechslung und Genuss. Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder weiteren spanischen Immobilien kontaktieren Sie bitte LEON INMOBILIARIA per E-Mail oder Telefon im Hauptbüro in Empuriabrava unter: 0034 / 972 45 00 37.

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